В Старой Москве средняя стоимость предложения в новостройках комфорт-класса на стадиях «строительство не начато» составляет 272,2 тыс. руб., а в готовых проектах — 295 тыс. руб. (+8,3%)

Фото: Waldemarus/shutterstock.com
Один из основных мотивов покупки квартиры в новостройке — возможность приобрести жилье по более низкой цене на старте продаж по сравнению с готовым. Однако c переходом на эскроу-счета стоимость жилья на начальном этапе строительства стала сопоставима с готовыми проектами, в которые можно заселиться сразу. В случае же покупки новостройки на этапе котлована ждать достройки дома придется два-три года. По словам экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», это лишает новостройки инвестиционной привлекательности.
Почему так происходит, выгодно ли сейчас покупать жилье на котловане или лучше приобрести квартиру на вторичном рынке — разбираемся вместе с экспертами.
Новостройки на котловане по цене готовых
В последнее время столичные застройщики все чаще выводят в продажу новостройки по ценам, которые сопоставимы со стоимостью готовых проектов. То есть сейчас документ с правом требования на квартиру в доме, который будет построен через два-три года, стоит почти столько же, сколько квартира в уже сданном жилом комплексе. Об этом тренде говорят эксперты рынка, опрошенные «РБК-Недвижимостью».
Если брать средние цены по московским новостройкам в массовом сегменте на старте продаж и в сданных домах, то разница между ними сегодня будет небольшая. Так, по данным платформы bnMAP.pro, в Старой Москве средняя стоимость предложения в новостройках комфорт-класса, которые находятся на начальной стадии строительства, составляет 272,2 тыс. руб., а в уже введенных в эксплуатацию проектах — 295 тыс. руб. (+8,3%). Согласно оценкам аналитиков Est-a-Tet, эта разница сейчас еще меньше. По их данным, стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт-класса на начальном этапе составляет 271 тыс. руб., в сданных корпусах — 272,6 тыс. руб. (+0,6%). В проектах бизнес-класса стоимость квадрата на начальном этапе выше, чем в уже сданных корпусах: 406,4 тыс. против 380,9 тыс. руб.
Читайте также:
More from my site
В России сообщили о планах провести ЧМ по гандболу вместе с Китаем :: Другие :: РБК Спорт По словам главы федерации Сергея Шишкарева, прорабатывается подача совместной заявки на женский турнир 2029 или 2031 года
[…]
У тренера Нидерландов ван Гала обнаружили агрессивную форму рака простаты :: Футбол :: РБК Спорт Специалист рассказал, что уже перенес 25 сеансов лучевой терапии и ему еще многое предстоит сделать в связи с диагнозом
[…]
Московское дерби и возрождение чемпионской гонки. Главное о 23-м туре РПЛ :: Футбол :: РБК Спорт В 23-ем туре РПЛ московский «Локомотив» будет принимать «Спартак», «Краснодар» сыграет с «Динамо», ЦСКА попытается отобрать очки у «Урала», а «Зенит» попытается взять реванш за поражение в […]
В чем опасность кетодиеты. Мнения экспертов :: Лайфстайл :: РБК Спорт В последние годы кетодиета стала крайне популярной. Эту диету преподносят как самую эффективную. Но так ли это на самом деле и к каким проблемам со здоровьем она может привести — об этом […]
Что такое ОДН: тарифы, нормативы потребления, как оплачивать Жильцы многоквартирных домов платят за воду, свет и тепло, которые используются не только в квартире, но и за ее пределами — в подъездах и вокруг дома. Рассказываем, как считается плата за […]
Не переплатить: как понять, что плата за ЖКУ завышена :: Жилье :: РБК Недвижимость Внимательное изучение всех граф в платежной квитанции поможет вычислить необоснованное увеличение платы за жилищно-коммунальные услуги
[…]
Биатлонистка Резцова победила в масс-старте на чемпионате России :: Биатлон :: РБК Спорт Резцова допустила три промаха, но пришла к финишу первой, опередив Викторию Сливко, у которой один промах на четырех огневых рубежах
[…]
В «Авито» зафиксировали рост цен на вторичное жилье в городах России Больше всего квартиры подорожали в Краснодаре и Сочи, а наименьший рост стоимости произошел в Ижевске
[…]
Как «Спартак» проиграл «Локомотиву» в «снежном дерби» :: Футбол :: РБК Спорт В центральном матче 23-го тура чемпионата России «Локомотив» обыграл «Спартак» со счетом 1:0. Встреча прошла в тяжелых условиях и была перенесен на час из-за снегопадов в Москве. Обзор […]