Эксперты объяснили, какие преимущества и недостатки для владельцев квартир в многоэтажках несет в себе новый закон

Фото: ArtSvetlanashutterstock
С 1 сентября 2022 года в России изменился порядок выбора управляющих компаний (УК) в многоквартирных домах (МКД). Новый закон вносит изменения в ст. 44 и 46 Жилищного кодекса России. Эксперты рассказали, как изменения повлияют на жизнь собственников квартир.
Что изменилось
Раньше для смены управляющей компании было достаточно, чтобы на общем собрании собственников (ОСС) помещений в МКД проголосовало более 50% присутствующих. Собрание же считается правомочным, если на нем присутствует половина жильцов, имеющих право голоса. Таким образом, решение по выбору управленцев могло быть принято четвертью голосов всех собственников помещений (25% плюс один голос).
www.adv.rbc.ru
«До принятия поправок новую управляющую компанию (УК) было выбрать проще, чем создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Условно минимум 26% голосов нужно было набрать за смену УК и 51% — за создание ТСЖ. Теперь условия сравнялись и жителям нет смысла менять УК. Стратегически более верное решение — создавать ТСЖ (организация самих жителей) и нанимать управляющую компанию как подрядчика от имени ТСЖ. Не понравится — ее легче будет сменить», — считает основатель и директор онлайн-сервиса для автоматизации УК и товариществ собственников недвижимости (ТСН) doma.ai Илья Сотонин.

Раньше для смены управляющей компании было достаточно, чтобы на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих
(Фото: Максим Коротченко/ТАСС )
Читайте также:
More from my site
Правила аренды комнат: как оформить, отличия от найма квартир :: Жилье :: РБК Недвижимость Вместе с экспертами разбираемся, как правильно сдать в аренду комнату, а также рассказываем, как грамотно оформить договор
[…]
Американский журнал признал Ласицкене лучшей прыгуньей в высоту :: Другие :: РБК Спорт Россиянка выиграла в прошлом сезоне 14 из 18 турниров, в которых принимала участие. Второе место в рейтинге заняла украинка Ярослава Магучих
[…]
Участница «Голоса 60+» оказалась поражена выбором Гвердцители Участница вокального проекта «Голос 60+» Дина Юдина оказалась поражена решением судьи и певицы Тамары Гвердцители. Исполнительница решила выбрать 91-летнюю конкурсантку, оставив ее в […]
Статины и алкоголь совместимы, но есть одно «но», предупредили врачи Статины - это лекарства, снижающие уровень холестерина. Они становятся все более востребованными, поскольку современный образ жизни способствует повышению уровня «плохого» […]
Представлен первый кроссовер марки Abarth
Под маркой Abarth компания Fiat выпускает «заряженные» версии своих автомобилей, но ассортимент совсем мал. В нынешней гамме остались […]
Юэль Киннаман раскрыл, чем «Отряд самоубийц 2» лучше оригинала Судя по словам звезды ленты Юэля Киннамана, постановщик «Стражей Галактики» справился с ней на все 100 […]
Knight Frank заявила о лидерстве по объему сделок аренды офисов :: Новости компаний :: РБК Недвижимость По итогам 2021 года Knight Frank лидирует среди международных консалтинговых компаний по объему сделок аренды офисных помещений на московском рынке (включает в себя сделки новой аренды, […]
В Бурятии назвали победителей конкурса горлового пения «Дыхание Земли» В Бурятии завершился конкурс горлового пения «Дыхание Земли», в котором состязались исполнители этого древнего искусства из Бурятии, Алтая, Тывы и даже из Китая. Отборочный тур конкурса […]
Чемпион мира решил покинуть «Сочи» Французский защитник «Сочи» Адиль Рами, завоевавший золото чемпионата мира в 2018 году, может покинуть клуб.