Эксперты объяснили, какие преимущества и недостатки для владельцев квартир в многоэтажках несет в себе новый закон

Фото: ArtSvetlanashutterstock
С 1 сентября 2022 года в России изменился порядок выбора управляющих компаний (УК) в многоквартирных домах (МКД). Новый закон вносит изменения в ст. 44 и 46 Жилищного кодекса России. Эксперты рассказали, как изменения повлияют на жизнь собственников квартир.
Что изменилось
Раньше для смены управляющей компании было достаточно, чтобы на общем собрании собственников (ОСС) помещений в МКД проголосовало более 50% присутствующих. Собрание же считается правомочным, если на нем присутствует половина жильцов, имеющих право голоса. Таким образом, решение по выбору управленцев могло быть принято четвертью голосов всех собственников помещений (25% плюс один голос).
www.adv.rbc.ru
«До принятия поправок новую управляющую компанию (УК) было выбрать проще, чем создать товарищество собственников жилья (ТСЖ). Условно минимум 26% голосов нужно было набрать за смену УК и 51% — за создание ТСЖ. Теперь условия сравнялись и жителям нет смысла менять УК. Стратегически более верное решение — создавать ТСЖ (организация самих жителей) и нанимать управляющую компанию как подрядчика от имени ТСЖ. Не понравится — ее легче будет сменить», — считает основатель и директор онлайн-сервиса для автоматизации УК и товариществ собственников недвижимости (ТСН) doma.ai Илья Сотонин.

Раньше для смены управляющей компании было достаточно, чтобы на общем собрании собственников помещений проголосовало более 50% присутствующих
(Фото: Максим Коротченко/ТАСС )
Читайте также:
More from my site
Замена электросчетчиков — 2023: инструкция Рассказываем, кто отвечает за установку интеллектуальных приборов учета, сколько это стоит и как работают новые устройства
[…]
Нужно ли верить снам? Сны часто бывают загадочными и интригующими, оставляя нас гадать, что они означают. Многие люди верят, что сны могут прояснить нашу жизнь, подсказать и предупредить о будущем. Но […]
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке :: Деньги :: РБК Недвижимость Ипотеку от девелоперов под 0,1% могут заменить другие программы, ставки по которым ниже рыночных, но и не близки к нулю, отмечают в Минстрое. В ЦБ полагают, что субсидированная ипотека от […]
Как украсить дом и участок на Новый, 2023 год: тренды и советы Вместе с дизайнерами и декораторами рассказываем, как создать праздничное настроение на даче и не переборщить с декором
[…]
Противоскользящие цепочки и браслеты Ни для кого не секрет, что противоскользящие цепочки и браслеты зимой просто необходимы. Осенью многие автовладельцы решают обновить свои запасы и приобрести их в преддверии зимней […]
Как стать фотографом Фотограф-портретист не требует формального образования после окончания средней школы, но вы можете посещать уроки фотографии, чтобы развить свои навыки. Чтобы получить конкурентное […]
Валиева сдала титул, Трусова снялась. Реакция на итоги чемпионата России :: Фигурное катание :: РБК Спорт С 23 по 24 декабря прошел чемпионат России по фигурному катанию. Камила Валиева не смогла защитить титул чемпионки, серебряный призер Олимпиады Александра Трусова снялась с турнира в день […]
Какие торговые центры откроются в Москве в 2023 году :: Город :: РБК Недвижимость Столичные торговые центры приспосабливаются к новым условиям. В 2023 году ожидается ввод 14 ТЦ в столице, но эксперты не исключают вероятность корректировки даты выхода новых проектов
[…]
«Трусова испугалась конкуренции и сбежала с чемпионата России». Хореограф Тутберидзе не верит в болезнь фигуристки :: Фигурное катание :: РБК Спорт Алексей Железняков считает, что Трусова просто находится в плохой физической форме и испугалась конкуренции. «Какая температура? Я вас умоляю», — отметил хореограф
[…]