Breaking News

ЦИАН назвал города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки :: Жилье :: РБК Недвижимость

Подмосковные города Домодедово, Щелково и Дмитров продемонстрировали наиболее заметный рост цены 1 кв. м в новостройках с февраля 2021 года по февраль 2022-го

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области в настоящее время составляет 151,9 тыс. руб.

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области в настоящее время составляет 151,9 тыс. руб.

(Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС)

Домодедово занял первое место среди городов Подмосковья по удорожанию новостроек за последние 12 месяцев. Средняя цена 1 кв. м здесь выросла на 63% — с 89,5 тыс. до 146 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

В расчетах учитывались квартиры и апартаменты в жилых комплексах массового сегмента (без классов премиум и де-люкс). Сданные корпуса в выборку не вошли. Учитывались только города, где в активном предложении на обе даты было более 20 лотов.

Второе место по росту цен на новостройки — у Щелково, где средняя цена «квадрата» за год выросла на 57%, до 118,7 тыс. руб. Третье место поделили Дмитров и Клин с годовым ростом на 56%, до 96,9 тыс. и до 109,2 тыс. руб. соответственно. Четвертое место досталось Балашихе (+44%, до 149,7 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге разделили Наро-Фоминск (+43%, до 152,2 тыс.) и Апрелевка (+43%, до 156,6 тыс.).

Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области сейчас составляет 151,9 тыс. руб., что на 25% больше, чем год назад (121,5 тыс. руб.). Всего, по оценке ЦИАН, в продаже находится порядка 30,7 тыс. лотов.

Динамика роста средней цены 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья за 12 месяцев

Город Средняя цена 1 кв. м в феврале 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в феврале 2022 года, тыс. руб. Динамика
Домодедово 89,5 146 +63%
Щелково 75,8 118,7 +57%
Дмитров 62 96,9 +56%
Клин 69,9 109,2 +56%
Балашиха 104,1 149,7 +44%
Наро-Фоминск 106,7 152,2 +43%
Апрелевка 109,8 156,6 +43%
Долгопрудный 135,1 188,8 +40%
Электросталь 71,8 100 +39%
Электрогорск 39,8 54,7 +37%
Подольск 96,2 131 +36%
Люберцы 140,1 186,7 +33%
Ногинск 60,9 80,6 +32%
Реутов 152,9 200,9 +31%
Котельники 130,7 170,8 +31%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«В лидерах по росту цен как города ближнего пояса, так и отдаленные от Москвы населенные пункты. Максимальные темпы в городах среднего и дальнего поясов: в Домодедово (+63%), Щелково (+57%), Дмитрове (+56%). Опережающий рост цен в тех или иных городах связан, в первую очередь, с изменением структуры предложения. Другая причина роста цен — новинки рынка выходят по ценам, близким к средним или даже превышающим их. В Домодедово в 2021 года в продажу вышли новые корпуса ЖК «Домодедово Парк» с более высокими ценами, чем в среднем по городу. В Щелково в прошлом году вышли в продажу корпуса сразу в пяти ЖК, в том числе в ЖК «Солнечный парк 2». В Дмитрове на уровень цен повлиял выход в продажу ЖК «Дмитров Сити», — резюмирует руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В 2021 году объем строящегося жилья в Подмосковье достиг 9,7 млн кв. м. Это позволило региону занять второе место в стране после Москвы (15,8 млн кв. м) и обогнать по этому показателю Санкт-Петербург (9,6 млн кв. м).

Читайте также:

More from my site

Top