Breaking News

ЦИАН назвал города — лидеры по росту цен на новостройки в 2022 году :: Жилье :: РБК Недвижимость

С начала года новостройки заметнее всего подорожали в Рязани, Челябинске и Казани. Москва заняла в рейтинге 32-е место

Фото: Екатерина Кузьмина/ТАСС


Фото: Екатерина Кузьмина/ТАСС

Рязань заняла первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки с начала 2022 года. Средняя цена 1 кв. м в городе выросла на 30% — с 73,3 тыс. до 96 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН.Аналитики».

Второе место — у Челябинска, где средняя цена «квадрата» с начала года выросла на 29%, до 89,3 тыс. руб. На третьей позиции — Казань с ростом на 25%, до 161,7 тыс. руб. за 1 кв.м.

Четвертое место с ростом на 22% разделили Иркутск (97,7 тыс. руб.), Барнаул (88,8 тыс. руб.), Киров (69,5 тыс. руб.) и Саратов (63 тыс. руб.). Пятое место занял Ярославль (+20%, до 111,6 тыс.).

У Москвы в этом рейтинге 32-е место. По оценке ЦИАН, средняя стоимость 1 кв. м новостроек в столице выросла с начала года на 3%, с 302 тыс. до 310,8 тыс. руб.

В среднем цены на первичном рынке 50 крупных городов увеличились за тот же период на 13% (с 95,9 тыс. до 108,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

Динамика средней цены 1 кв. м новостроек в крупных городах

Город Средняя цена 1 кв. м в конце декабря 2021 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в марте 2022 года, тыс. руб. Динамика
Рязань 73,6 96 +30%
Челябинск 69,3 89,3 +29%
Казань 129,7 161,7 +25%
Иркутск 80 97,7 +22%
Барнаул 72,9 88,8 +22%
Киров 65,1 69,5 +22%
Саратов 51,6 63 +22%
Ярославль 98,1 111,6 +20%
Ростов-на-Дону 93,4 97,4 +19%
Ульяновск 65,7 73,3 +18%
Хабаровск 98,8 116 +17%
Астрахань 98 114,5 +17%
Пенза 76,9 90,2 +17%
Екатеринбург 108,9 125,8 +16%
Волгоград 75,4 87,8 +16%
Набережные Челны 71,4 82,9 +16%
Липецк 70,5 81,1 +15%
Нижний Новгород 114 130,1 +14%
Пермь 88,7 101,1 +14%
Воронеж 79,3 90,5 +14%
Самара 78,1 89 +14%
Санкт-Петербург 198,9 222,7 +12%
Омск 80,4 89,9 +12%
Новосибирск 109,9 121,9 +11%
Красноярск 93,4 102,5 +10%
Ижевск 71 78,2 +10%
Тольятти 65,3 72,1 +10%
Кемерово 76,4 83,5 +9%
Тюмень 101,4 108 +7%
Владивосток 144,2 152 +5%
Уфа 101,8 105,7 +4%
Москва 302 310,8 +3%
Краснодар 125 128,9 +3%
Махачкала 37,4 37,8 +1%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

По словам руководителя «ЦИАН.Аналитики» Алексея Попова, рост цены первичного «квадрата» вызван рядом факторов. В их числе изменение структуры предложения — более доступные лоты активно раскупаются, на рынке остаются наиболее дорогие предложения. Сказывается средних показателях и политика отдельных застройщиков, которые на фоне повышенного спроса после решения ЦБ об увеличении ключевой ставки проиндексировали цены в новостройках.

«Частично на рост стоимости повлияло и удорожание строительства, связанное с логистическими проблемами в поставке строительных материалов. Кроме того, с начала года в среднем на 13% сократился объем предложения в анализируемых локациях — особенно стремительное сокращение пришлось на последний месяц. Это также повлияло на рост цен», — говорит Алексей Попов.

По данным столичного Росреестра, в феврале 2022 года в Москве был зафиксирован ажиотажный спрос на рынке новостроек. В городе зарегистрировано более 14 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости. Это на 37% больше, чем в январе, и почти на четверть (24,6%) — чем в феврале 2021 года.

Читайте также:

More from my site

Top